第二届房地产领航者活动在西安一结束，视频同事忙着剪辑，我和一些同事又开启了连续出差一周一天一城的新节奏，连活动总结都没时间写，有兴趣的朋友可以先看看我们的视频集锦：
作为地产观察的创始人，回忆筹备期间和现场的点滴，心中满是感慨与笃定 —— 这座曾见证无数历史转折的古城，以其特有的厚重与新生，迎接了一批来自天南地北的地产人，虽然组织活动不易，但也感受到了我们的价值和大家相聚的意义。
我们暂别浮躁，沉心相聚，只为共赴一场“穿越周期、回归本质”的思想之约。
发起这场思想会的发心，其实很纯粹，就像我PPT里写的，动机至善私心了无。围绕我们的使命：推动行业进步 陪伴潜力房企更美好，希望行业变好，希望有善念的地产公司越来越多。
我们生产内容，研究行业、企业和项目，但这几年行业持续调整，“活下去” 的焦虑一度蔓延，太多同行在迷茫中奔波，也考察不少项目，参加了不少线下活动，我们希望打造一个沉下心、没有任何营销目的的“真场域”。
2024年我们许下 “十年之约”，每年年末举行一个线下活动，就是想搭建一个不掺浮华、只论真心的平台：不谈空洞的概念，只聊真实的破局；不搞虚假的热闹，只聚向上的力量。
本次的开场音乐，选择就是贾跃亭版的《野子》，歌词说：怎么大风越狠，你心越荡，你会变成巨人 踏着力气 踩着梦。
两天时间，共11位嘉宾的坦诚分享，其实已经逐渐理清行业穿越周期的核心路径：文化铸魂、产品深耕、用户为本
博元实业董事长张元江的分享，为整场会议定下温暖而坚定的基调。深耕安康15年，博元用“文化即战略”的实践，给出了逆势增长的答案。
在行业追逐规模时，博元把 “爱党爱国、孝敬父母、认同文化” 刻进企业 DNA，用孝心津贴、升旗仪式、暖心公益等让文化落地，最终换来连续 5 年增长和业主的口碑。
这份初心，化作安康百姓口中“比家还暖”的社区，化作连续五年增长的业绩，也化作了进军西安的底气。
张元江印证了一个真理：没有文化的企业走不远，没有价值观的行业行不稳。当企业愿景是“让更多人幸福快乐”，市场自会以真诚回馈。没有文化的企业走不远，没有价值观的行业行不稳
行业的变革，终要落到“产品”二字。好房子不是材料的堆砌，而是从真实生活出发的完整回应。
贝壳·贝好家产品总设计师郭旌，用“C2M”模式——拿地前深入走访200余家庭，从二手房数据挖掘真实痛点，让客户参与设计全程。项目中“空中花园”“第五立面绿化”并非炫技，而是对“回家向外看”这一朴素愿望的精准翻译。
新东升置业的王业胜，以“舍一排楼，造二十亩园”的极致选择，诠释“审美即溢价”。
在淄博，新东升之园凭借差异化景观，实现单价的跨越。他直言：“美不是成本，是溢价。
在存量竞争时代，幸运8app唯有以设计胜出，才能实现价值跃升。
河南础石管理创始人吴建强，作为前金沙的副总裁，他的分享为中小房企提供了一套“好房子落地手册”——从团队到成本，从规划设计到品质落地，拆解每一步。
从老板的决心到团队的知行合一，从成本的精算到品质的坚守，再到优质供应商的整合。
他的分享，戳中了无数中小房企的痛点：不是不想做好，而是不知如何走通最后一公里。
无论是新东升的王总，还是吴总，都把廉洁放在公司文化非常重要的一步。
当一二线市场趋于饱和，县域正成为另一片生机之地。
尚书实业执行总裁刘润青分享，企业前身为“沈丘粮仓”，自带实业与民生基因。9年9盘，连续4年县域销冠，其秘诀是“全产业链管控”——以县城成本，实现一线品质：全景封窗、人车分流、全线石材铺装。
读懂这片土地对美好的向往，就能做出好产品。
贵州久智信地产董事总经理苏仁，则在均价4500元的小城，卖出了7500元的房价。
溢价近70%的背后，是“精准适配”：依据当地气候、居住习惯做定制化设计，不盲目复制一线模式。这份“在地化深耕能力”，正是中小房企最坚固的护城河。
为了在产品上形成差异化策略，天津的好朋友姜老师和金茂科技的上官总专门针对抬板社区和金茂绿建科技住宅的特点和适用项目等进行了专题分享。
未来产品趋同，营销回归本质：人心才是终极战场。博笔营销创始人刘婷指出，真正的营销是“讲述生活故事”。社区的温度、服务的细节、未来的想象，比产品参数更具感染力。
好房子是基础，好生活才是答案。
好服务和好社区的营造也是当下重要的一环。华宇集团董总和永威物业朱总分别分享了自己的做法。
活动结束的时刻，我专门选择了王菲演唱的《世界赠予我的》这首音乐。
“停一停，等一等，别匆匆”的旋律，希望大家能够从忙碌的日常事务中抽离出来，深度思考自己公司的问题和解决方案。
我们清晰看见。变的是模式：从高周转到高质量，从规模至上到品质为王，从开发商到生活服务商。不变的是初心：造好房子、服务好客户、守护家庭幸福——这份使命，历久弥新。
地产观察的“十年之约”，方才步入第二年。我们深知，聚拢思想并非易事，却始终相信：行业的进步，需要一群人的坚守；坚守的路上，需要一束光的指引。
这束光，是博元的文化坚守、新东升的产品执念、尚书实业的县域深耕，更是每一位在场者眼中的热爱与笃定。
但我想强调的是，虽然分享嘉宾分享的都很好，但不能完全走别人一样的路。
“见路不走”的核心，是“实事求是”。它要求我们在充分认知各种模式与经验的基础上，冷静审视自身的资源、基因与优势，最终走出那条最适合自己的路。
2026年的序幕已然拉开。当政策东风拂过，当品质成为共识，那些坚守初心、深耕产品、心怀用户的地产人，终将穿越迷雾，迎来属于自己的破晓晨光。
长安不散，初心不忘。地产观察，愿继续与所有向上的力量同行——以观察见本质，以微光照前路，以思想共筑未来。
最终真正能推动这个世界良性发展的，是有理想的现实主义者和懂现实的理想主义者！与大家共勉。
期待明年再聚，见证更多向上的力量！
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